14 сентября 2022
Администрация
Кузнечихинского сельского поселения
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12.09.2022 № 379
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу:Ярославскаяобласть, Ярославскийрайон,Рютневский сельский округ
В соответствии со статьями 39.3, 39.18, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, п.7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, утвержденного решением Муниципального Совета Кузнечихинского сельского поселения от 26.09.2011 № 41,
Администрация Кузнечихинского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:
1. Провести аукцион по продаже земельного участка, находящегося в собственности Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, площадью 1200кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером 76:17:033901:3467, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ.
2. Определить форму проведения торгов - аукцион открытый по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене.
3. Установить:
3.1. начальную цену продажи недвижимого имущества, указанного в пункте 1 постановления, в размере 232 000 (Двести тридцать две тысячи) рублей 00копеек;
3.2. шаг аукциона от начальной цены продажи в размере 3% - 6960 (Шесть девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;
3.3. сумму задатка — 46 400 (Сорок шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, что составляет 20% от начальной цены;
4. Заместителю Главы Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области – Чистяковой Галине Борисовне организовать проведение аукциона.
5. Опубликовать данное постановление в газете «Ярославский Агрокурьер» и на официальном сайте Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО.
6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
7. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава Кузнечихинского
сельского поселения А.В. Белозеров
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ
Главой Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области принято постановление от 12.09.2022 № 379 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ».
Организатор аукциона – Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ.
Месторасположение организатора торгов: 150510, Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д. 40. Адрес электронной почты: ya.kuzadm@yandex.ru.
Аукцион проводится в соответствии с требованиями статей 39.3, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Администрацией Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области не позднее, чем за пять дней до даты проведения аукциона.
Аукцион состоится «18» октября 2022 года в 10:30 часов по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, конференц-зал.
Предмет аукциона - продажа земельного участка.
Местоположение: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ.
Площадь земельного участка – 1 200 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 76:17:033901:3467.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование земельного участка: для дачного строительства.
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Начальная цена земельного участка – 232 000,00 рублей.
Шаг аукциона: 6960,00 рублей.
Размер задатка для участия в аукционе – 46 400,00 рублей.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с требованиями статей 39.3, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, признанные претендентами, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении.
Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе (приложение 1) в 2 экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка (бланк заявки можно получить в рабочие дни по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, каб. № 101).
2. Платежный документ, подтверждающий внесение заявителем задатка.
Задаток перечисляется Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на казначейский счет 03232643786504357100 в УФ и СЭР Администрации ЯМР (Администрация Кузнечихинского СП ЯМР ЯО, л/с 841010013), БИК 017888102, ИНН 7627029308, КПП 762701001, единый казначейский счет 40102810245370000065, и должен поступить на указанный счет не позднее «12» октября 2022 года. В платежном поручении необходимо указать назначение платежа и дату аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3. Физические лица предъявляют оригинал и копию документа, удостоверяющего личность.
4. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.
5. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
6. К предоставленным документам составляется опись в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, в кабинете № 101, с 9:00 до 16:00 в рабочие дни, начиная с «15» сентября 2022 года.
Срок окончания приема заявок «12» октября 2022 года до 15:00.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, возвращаются заявителю в день ее поступления. Заявки, представленные без необходимых документов, либо поданным лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.
Ознакомится с формой заявки, условиями договора о задатке и договора купли-продажи земельного участка, предоставленного по результатам аукциона, технической документацией, а также с иными сведениями о выставленном на аукцион объекте можно с момента начала приема заявок по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, в кабинете № 101. Справки по телефону: 66-03-15.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией по проведению аукциона (далее «Комиссия») с 10 час.30 мин. «18» октября 2022 года по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Центральная, д.40, конференц-зал. Определение участников аукциона оформляется протоколом.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентом самостоятельно в удобное для него время
Глава Кузнечихинского
сельского поселения ЯМР ЯО
А.В. Белозеров
Приложение 1
ЗАЯВКА № _____
на участие в аукционе по продаже земельного участка
с кадастровым номером 76:17:033901:3467
Заявитель ______________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О., паспортные данные для физического лица, адрес регистрации, контактный номер телефона)
заявляет о своем намерении принять участие в аукционе по продаже земельного участка площадью 1200 кв. м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером 76:17:033901:3467, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ, при этом обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, опубликованном в газете «Ярославский Агрокурьер» от «15» сентября 2022 года, а также порядок организации проведения аукциона, который проводится в соответствии с требованиями статей 39.3, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. В случае признания Заявителя победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка по результатам аукциона, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Юридический адрес, банковские реквизиты Заявителя:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются:
1. Оригинал и копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение Заявителем установленной суммы задатка.
2. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.
3. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
5. Опись документов в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенные подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю.
С предметом аукциона, технической документацией на продаваемый земельный участок ознакомлен.
Подпись заявителя: ______________________________________
М.П. «___»______________ 2022 года
______________________________________________________________________________________
Заявка принята Администрацией Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области:
______ час. ______ мин. «____»_____________ 2022 года.
Подпись лица, принявшего заявку_________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Проект
Договор
купли-продажи земельного участка
д. Кузнечиха ____________
Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области Белозерова Александра Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и протоколом о результатах аукциона от ____________ 2022 года №____, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1200кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером 76:17:033901:3467, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ (далее по тексту Объект).
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование земельного участка: для дачного строительства
1.2. На участке имеются:
1.2.1. здания и сооружения отсутствуют;
1.2.2. природные и историко-культурные памятники отсутствуют.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Покупатель обязан оплатить продажную цену за Объект, а Продавец обязан передать Объект после поступления суммы продажной цены на текущий счет Продавца.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ прием и передача Объекта производится по акту приема-передачи, подписанному Продавцом и Покупателем, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит.
Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участков в залоге, запрещении, под арестом.
2.3. Покупатель обязан:
2.3.1. Принять и использовать Объект исключительно в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.1. Договора и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле.
С момента подписания акта приема-передачи Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность Объекта.
2.3.2. Произвести оплату покупки путем перечисления на счет Продавца продажной цены Объекта в течение десяти дней со дня направления Покупателю Продавцом проекта настоящего Договора.
2.3.3. Доказывать свое право на покупку.
2.3.4. Не предъявлять претензии по физическому состоянию Объекта, указанного в п. 1.1. Договора.
2.3.5. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
2.3.6. Получить технические условия подключения Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и параметры разрешенного строительства Объекта в ходе подготовки и согласования проектной документации.
2.3.7. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей, имеющих общие границы с Объектом.
2.3.8. Обеспечить беспрепятственный доступ на продаваемый земельный участок представителям органов местного самоуправления, Продавца, административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием земельного участка.
2.3.9. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
3. Оплата по Договору
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за ______________ (____________) рублей. Цена Объекта определена по результатам аукциона, что подтверждается протоколом о результатах аукциона от ________ года № ____.
Покупатель перечисляет Продавцу указанную в п. 3.1. сумму за Объект на казначейский счет 03100643000000017100 в УФК по Ярославской области (УФ и СЭР Администрации ЯМР, Администрация Кузнечихинского СП ЯМР ЯО л/с 841010010), БИК 017888102, единый казначейский счет 40102810245370000065, ИНН 7627029308, КПП 762701001, КБК 84111406025100000430, ОКТМО 78650435.
3.2. На момент заключения настоящего Договора оплата за Объект произведена в полном объеме с учетом задатка.
4. Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры, возникшие в результате действия настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. При уклонении или отказе Покупателя от подписания и предоставления в тридцатидневный срок направленного им Продавцом проекта указанного Договора, Продавец в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения его в реестр недобросовестных участников аукциона.
4.4. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца, Покупатель возвращает Продавцу Объект, а Продавец возвращает Покупателю продажную цену Объекта без учета индексации. В случае расторжения Договора по вине Покупателя, продажная цена Объекта не возвращается.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
5.2. Покупатель приобретает право собственности (владения, распоряжения) с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в соответствии со ст. 223 ГК РФ.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они внесены и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.4. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего Договора и произведения полного взаиморасчета.
5.5. Договор подлежит расторжению:
5.5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору.
5.5.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.6. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается Продавцу, один – Покупателю, один в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
6. Реквизиты Сторон
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ
Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области
ИНН 7627029308, КПП 762701001
Адрес: 150510, РОССИЯ, Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха,
ул. Центральная, д. 40
Фактический адрес: 150510, Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха,
ул. Центральная, д. 40
Глава Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области
_______________________А.В. Белозеров
М.П.
АКТ
приёма-передачи земельного участка
д. Кузнечиха
«___» ________ 2022 года
Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области Белозерова Александра Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и протоколом о результатах аукциона от _______ 2022 года №___, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, площадью 1200кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером 76:17:033901:3467, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Рютневский сельский округ.
2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи от «___»____________№
3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
5. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается Продавцу, один – Покупателю, один в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ
Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области
ИНН 7627029308, КПП 762701001
Адрес: 150510, Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха,
ул. Центральная, д. 40
Фактический адрес: 150510, Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха,
ул. Центральная, д. 40
Глава Кузнечихинского сельского поселения Ярославского района Ярославской области
_______________________А.В. Белозеров
м.п.